2023年西安楼市数据披露之后，在市场上引发了轩然，无数人隔着屏幕喊出一句：不可思议！
“全国榜”数据，西安新房成交面积位居全国第三，成交金额位居全国第七，数据笑傲全国；“百盘榜”数据，全国单盘销售额百强，西安入选5个楼盘，单盘销售面积百强，西安入选15个项目......
在千军万马之中，2023年西安市场百亿房企不过一掌之数，中国铁建“逆风而上”，成为区域百亿销售额房企，迎来高光时刻！
为什么中国铁建可以实现“七年破百亿”？关键还是“西派系”影响力，已经立序西安！
随着房地产跨越稀缺时代，面对茫茫楼海，购房者需要的不再是功能型住宅，人们憧憬的是更好的生活场景，期待的是更优越的住宅，那种一眼便可以辨识，一个词便可以标注的IP，这就催生了一个概念“极致单品”。
什么是“极致单品”？类似于游艇类的Lazzara、跑车类的保时捷911，而放在房地产领域，典型案例之一便是“西派系”，正是这种超级IP，不仅自身带有强大的流量，所到之处，更是激起了市场的充分想象。
而数据恰恰验证了这一点，从克而瑞公布的数据来看，“西派系”不仅是高改圈子的头部，还是全国单盘百强之中的一匹黑马：
2023年，西派樘樾单盘销售51.4亿元，销售面积位列全国单盘百强榜单TOP47，按照克而瑞《2023年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜》起步44.9亿元的标准，如果统计完整，百强榜单西派樘樾也是必有一席之地。
为什么“西派系”影响力如此之大？关键还是产品力绝伦，在西安市场上打出了一个大满贯!
一直以来，“西派系”所至之处，从城北豪宅聚集区曲江大明宫板块，到千亿产业软件新城腹地，再到“十四运”主阵地浐灞国际港核芯，皆是城市核芯地段，因此，西派系也被视为核芯地段象征。
为了打造非凡之作，西派系秉承“非核心不选、非生态不做、非大师不用、非创新不造”的“四不法则”，景观从“山水盒子”到“万象森境”再到“生命之树”，让西派系不断刷新行业视野，激活城市高端改善话题。
为推陈出新，不被行业套路影响，一直以来，西派系都在创新之上不断求索。在园林创新上，开创“山水盒子”；在户型创新上，打造“建面约360㎡曲面屏大两室”；在立面创新上，开篇奥体“天幕甲板式游艇风”；在美学创新上，景观与媒体光影技术构成“万象森境”；在场景创新上，形成流体悬浮庭院......
在这些案例之中，西派麟悦“天幕甲板式游艇风”，不仅改写了央企建筑造型之美，还为奥体中心板块营造高奢之作，从三个方面来看：全市铁一中旁唯一“西派系”；全部纯改设计，建面约143-195㎡产品；全部精奢规划，以洋房、小高为主，这在悬浮庭院风靡高端之际，雕琢出独树一帜的精美之作。
在进入高新CID之前，中国铁建一直在观察，随着高新CID利好喷发，西派系终于正式入场！
与西安其他板块极为不同，这里是国家语境下的全国第四个“双中心”城市唯一核心承载区，还是官方明确的“高新未来三十年的主战场”，可以说，在规划、兑现、预期三个方面都是楼市天花板。
回望其他双中心城市规划，西安这种规划巨构，几乎是可以追赶上海陆家嘴CBD、深圳后海CBD、广州CBD规划的板块，未来这个片区将吸引万千高新技术企业、金融机构、科研院所以及其他相关产业鱼贯而入。
正如我们此前所述，高新CID核芯区，是按照“金融岛”规划，板块已经落地：
巨投约129亿元永安渠商业街、地铁6号线、高新云轨、高科未来中心、卓越领创中心、中铁盈创中心、中建嘉和中心、丝路金融中心、西安未来创元中心、丝路创智谷金融中心、韩国新罗酒店、西安国际文化传播中心、国际医学中心等等。
除此之外，还有高新系优质教育资源，例如高新一中实验中学、高新第十一初级中学、高新第三十一小学、高新第五初级中学、高新第二十一小学、高新第二十三小学、高新第二十一幼儿园、高新第二十二幼儿园等学校。
未来随着几十栋摩天地标拔地而起，从参天楼宇之上俯瞰高新CID，所有的璀璨灯光交融在一起，让人仿佛置身于一座巨大的梦境之中。与此同时，王澍大师手法古朴的“西安大剧院”，也在繁华深处诉说着丝路历史。
随着高新CID不断开发，市场对于未来之瞳周边的生活方式的渴望，已经不再只是核芯资源，而是一种更高阶的跃升，渴望精致的生活方式，建筑看起来血脉喷张，生活如同镶嵌在繁华深处的明珠，含着金汤匙出生。
与此前所有的西派系不同，这一次西派玺悦的入场，以国匠全盛之姿，酝酿一席炫技大作，将西派系至美一面呈现！
西派玺悦，作为中国铁建在西安开发的第十座西派系产品，从现有资料来看，此次落地高新CID首发之作，将会是荟萃所有精华于一处。
高新CID核芯板块，低密土地稀缺，中国铁建·西派玺悦北邻小学用地，南临规划公园，东临商业荟聚，约500米直抵永安渠商业街，总占地约86.65亩，容积率仅约2.4，为了追求纯改善，采用全部T2规划，市场极为罕见。
以高新CID稀缺低密土地，至少有四个方面，已经确定了西派玺悦的高端属性：
其一，独栋独单元：西安高端改善之中，极少用“独栋独单元”，但中国铁建从西派樘樾之后，再次落笔西派玺悦，规划纯粹T2设计，全部大宅设计，构成了“三重独享”，规划私享梯、多边户、多横厅，多重奢享。
其二，单品极致款：西派玺悦规划16栋楼，没有采用“高低配”，仅有三款户型设计，规划建面约143㎡、180㎡、215㎡大平层，还是“一栋一款”，让圈层更加纯粹。与一般小区追求的多元化包容不同，西派玺悦更注重阶层。
其三，纯粹四居室：纯粹改善四居室设计，这算是西派系一个突出特点，无论是西派樘樾，还是西派麟悦、西派璟悦，皆是如此。此次，西派玺悦采用四面宽、大横厅、大露台，再加上一款超燃景观阳台，让悬浮庭院再次升级。
其四，流体天空院：立足高新CID核芯，西派系打响流体建筑美学，让建筑更加流畅、轻盈、动感，建筑辨识度极高。此外，金冠加顶、山墙格栅、金属线条，金属、玻璃等材质勾勒在一起，让建筑形象如行云流水。
除此之外，为了最大限度保障高改家庭隐私，提升天空院使用舒适度，西派玺悦在奇偶错层位置增加了一面“造型墙”，达到露台使用的私密性，解决了目前大部分四代住宅存在的对视问题。
可以说，这些规划构想，放眼高新CID腹地板块，在第四代天空院之中，已经是无匹存在，更何况这一次园林设计更加“精奢化”！
这一次西派玺悦景观堪比“大型造梦现场”，形式超越“山水盒子”，构成西派系全新迭代的山水图景。
汲取长安八景“山、水、林、畔”四大元素，以“无界院落，玺藏万象”，擘画“两轴四院八景”，给西安高改市场掀起了一场美学革新：
其一，约80米奢阔楼距：高新CID低密土地稀缺，楼间距更是奢谈，西派玺悦规划最大楼间距约80米，让未来景观设计、归家体验、瞰景视距等等数据直接拉满，即便是在瞳芯位置，也能奢享最大揽景视野。
其二，约80米府式门楣：为了追求极致感，西派玺悦从两个方面入手：采用恢弘巨构，擘画约80米社区大门，悬山式造型，正对环岛区，与好莱坞镜头质感一致；提升奢装美感，四重造型景墙、酒店式大门、华贵石材、星空顶装饰组成，灯光映照，星辉弥漫。
再加上，顶棚中心矗立着西派系标志性IP——生命之树，规划高约5米*宽约7米，如同地底喷发的生命力一般，披挂着龙鳞，顶着天花板不断涌动、向两侧蔓延，从效果来看，灯光渲染之下，辨识度极高。
其三，约4000㎡中央水院：此前千平水景，便已经被称为高新CID水岸极致，如今，西派玺悦萃取长安八景“山、水、林、畔”，从碧玺影壁到约40米沐光回廊，从春宴兰亭到漫花水境，形成约4000㎡核心水院景观，创板块之先例。
沿着千平山水景观，穿越层层景观节点，天光云影摇曳之间，一座小桥横跨在水面之上，宛若拙政园的“小飞虹”，流水飞瀑、“紫罗红”石材点缀其间，游人观赏山石相配、草木相映之趣，感受滨水雅居的诗意与浪漫。
此外，下沉式庭院景观，邀约三五好友畅聊，坐在水中会客厅，更是犹如在水中乘船飘游多宝体育官方网站，近距离与水接触，领略水带来的柔软质感，还有水波湛湛的美景，慵懒的沙发上，一边品茗，一边欣赏美景。
其四，焕新架空层“泛会所”：环绕中庭千平水院，西派玺悦还规划了一层架空层，构建社交、分享、阅读、品味场所，让“第三空间”活跃起来，开西安市场之先例，首开楼栋实景，这些也将逐一呈现。
此外，汲取成都西派系产品设计精髓，部分架空层采用空调控温、地暖铺设，增加使用场景，推开精致的折叠门，便是美景入怀，如同“漏窗之美”，打破架空层与景观之间的隔阂，跨越无界视野，一眼心动。
如果你翻阅设计资料，你甚至于会有一种感觉，无论市场如何“脑暴”，都很难超越这个项目，只能说，不可思议，叹为观止！
当然，这些炫酷的设计方案，在公布之后，已经成为市场造梦的素材，那到底什么时候兑现？
这一切还要等到1月中旬，中国铁建·西派玺悦售楼部正式兑现，数千平山水景观之上，炫技式的悬浮庭院呈现，将高新CID推向了一个全新的极致境界，既有高辨识度建筑，还有园林美景饱览，更有游艇甲板一般的露台空间......
当然，这些并不是西派玺悦的所有魅力，当项目样板示范区开放之后，必然又是一场惊艳绝伦的呈现！
备注：本文为商业分析，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。
020-9619666363
